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ottenere referenze delle ristrutturazioni

Secondo passo: confrontare il portafoglio di ciascuna ditta di ristrutturazioni

 

Scegli un appaltatore specializzato nel tipo di ristrutturazioni di cui hai bisogno; qualcuno che è specializzato nella ristrutturazione di cucine potrebbe non essere l’ideale per il rinnovo del tuo bagno. Un appaltatore per la casa con un occhio creativo può anche essere utile per alcuni progetti. Ad esempio, se vuoi posare un ingresso di piastrelle con un mosaico dettagliato o dipingere una stanza con una finta finitura, avrai bisogno di un appaltatore che sia competente in quel tipo di lavoro.

Per questo è importante chiedere a ciascun appaltatore un portfolio dei loro progetti, si che questo sia in forma cartacea sia che si possa ottenere dal loro sito web. Un buon portafoglio dovrebbe contenere almeno dieci progetti e dovrebbe includere foto di ogni spazio prima dell’inizio dei lavori, durante la ristrutturazione e dopo il completamento del lavoro. Aiuta se ci sono immagini, schizzi o altri piani in modo da poter avere un’idea di come l’appaltatore si avvicina a un progetto.

 

Terzo passo: richiedere licenze e certificazione

 

A questo punto, per restringere ulteriormente l’elenco dei canditati,  si richiede la licenza e la certificazione degli appaltatori. Le licenze o le certificazioni specifiche per le ristrutturazioni, che il tuo appaltatore per la casa dovrebbe portare, dipenderanno dal progetto scelto. Dato che i requisiti legali richiesti variano in base allo Stato, si dovrà chiamare la divisione licenze per la propria comunità per ottenere i requisiti specifici.

Oltre a garantire che gli appaltatori dispongano delle licenze e delle certificazioni corrette per completare il lavoro in modo sicuro e legale, assicurati che chiunque nel tuo elenco disponga di un’assicurazione per la responsabilità in caso di  danni a casa tua. Anche l’appaltatore e tutti gli altri lavoratori dovrebbero essere coperti da una retribuzione del lavoratore, richiedi  perciò una copia delle loro polizze assicurative e verifica che siano aggiornate.

 

Quarto passo: controllare i riferimenti

 

Il controllo dei i riferimenti è una pratica comune, perciò qualsiasi appaltatore affidabile si aspetta che tu richieda un elenco di referenze. Un tipico elenco di riferimento dell’appaltatore comprende dieci o più lavori con il nome, l’indirizzo e il numero di telefono di ciascun cliente.

Ora è il momento di chiamare ogni riferimento. Se l’elenco è molto lungo, selezionare alcuni progetti recenti e alcuni progetti meno recenti. Durante la telefonata è consigliato porre alcune di queste domande:

• • L’appaltatore è rimasto nei tempi previsti?
  • Il cantiere è stato tenuto pulito?
  • I problemi sono stati risolti prontamente?
  • L’appaltatore era puntuale per gli appuntamenti e i giorni di lavoro?
  • Come ha resistito il lavoro?
  • Il costo era ragionevole e chiaro?

Delle risposte ottenute è importante tenere delle note dettagliate, così da poterle comparare successivamente.

Quinto passo: ottenere offerte per il lavoro e assumere una ditta di ristrutturazioni

 

Dopo aver eliminato tutti gli appaltatori che hanno ricevuto recensioni scadenti o negative, il passo successivo è valutare e comparare  il lavoro di ogni appaltatore rimasto nell’elenco.

Dopo un’attenta consultazione, ciascun contraente ti presenterà una offerta, in cui sarà esposta una proposta per il progetto  e un costo stimato per realizzarla. A seconda del tipo di ristrutturazioni, questa includerà dettagli sulla tempistica del progetto, i tipi di materiali che raccomandano e il costo totale del progetto. Dalle informazioni ottenute sceglierai l’appaltatore più adatto a te.

Ricorda, non è sempre saggio scegliere il candidato per il prezzo offerto più basso. A volte i materiali o la quantità di lavoro differiranno da un appaltatore all’altro; ad esempio, un imprenditore che utilizza armadi prefabbricati addebiterà molto meno di un falegname che li realizza a mano, ma noterai una grande differenza nell’aspetto e nella funzionalità della cucina finita.

Dopo aver scelto il tuo appaltatore per la casa e accettato la loro offerta di progetto, elaboreranno una proposta di contratto con maggiori dettagli su come completeranno il progetto, la tempistica, i materiali, i costi e altro ancora. Dopo aver esaminato e firmato la proposta, il progetto sarà avviato.

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