Casa

Breve analisi sui costi per ristrutturare la tua casa

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Se stai pensando di ristrutturare la tua casa, ma non sai come orientarti, ecco alcuni consigli su costi da tenere a mente. Iniziamo subito:

Il costo per ristrutturare

Ovviamente il costo per una ristrutturazione dipenderà necessariamente dall’entità del lavoro, dai materiali e altro. Dividiamoli in tre categorie per avere un’idea più chiara:

Costo dell’impresa

Ogni azienda applica un prezzo differente a seconda dei servizi che offre, del luogo in cui si trova ma, in linea di massima, il prezzo si aggira intorno a queste cifre: dai 250 €/mq ai 500 €/mq.
Diffidate da promozioni low cost che garantiscono ristrutturazioni complete a prezzi stracciati. Molto spesso sono dei costi variabili, che cambiano a seconda dell’effettivo lavoro. Tenete conto che, con queste offerte, al primo imprevisto il prezzo potrà aumentare veramente di tanto. Il consiglio è quello di affidarsi a ditte conosciute e serie, che prima di un eventuale preventivo, facciano un reale sopralluogo nell’abitazione.

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Il costo per i materiali

Da considerare c’è anche il costo dei materiali che verranno utilizzati nella vostra ristrutturazione. A volte nel preventivo, non vengono calcolati questi costi. Sono molto importanti da tenere a mente perché incidono moltissimo. Con materiali o forniture s’intendono pavimenti, piastrelle, vernici, stucchi, rivestimenti, sanitari ecc. I materiali possono avere dei costi variabili. L’acquisto di un pavimento può variare da 15 €/mq fino a raggiungere i 120 €/mq. Per la posa si parla di 30-40 €/mq. Il consiglio è quello di farsi fare un preventivo che comprenda anche il costo dei materiali che servono per la realizzazione della vostra ristrutturazione.

Il costo del professionista

Affidarsi ad un professionista è l’investimento migliore che si possa fare in questo settore. Di solito il professionista è un architetto che permette di interpretare al meglio i desideri e le esigenze, ottimizza le soluzioni, segue il cantiere e cura il rispetto delle normative edilizie. L’obiettivo principale di un architetto in una ristrutturazione è quello di ottenere il massimo rapporto tra qualità e prezzo. Il costo può variare, ma in genere si parla di 10% del costo di ristrutturazione.

Conclusione sul costo per ristrutturare

Abbiamo visto come vari costi possono influire sulla spesa totale. Dal costo dell’impresa, ai materiali, fino al costo del professionista. Riassumendo possiamo dividere così la spesa totale:

  • Costo dell’impresa = 40%
  • Forniture e materiali = 50%
  • Professionista = 10%

Detrazioni fiscali

Tenete presente che esistono delle agevolazioni, con detrazione fiscale, per opere di ristrutturazione. Il costo potrà essere detratto dalle tasse con una percentuale variabile del 50% circa in 10 anni. Le detrazioni sono molto convenienti ed efficaci, che possono incentivare l’inizio di questa tipologia di lavori.

 

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