Costruzioni in muratura e Contratto d'opera

Cosa fa il muratore?

I muratori lavorano con una vasta gamma di materiali come pietra, mattoni e cemento per installare camini, muri di sostegno, cortili e case. La loro vasta esperienza è una risorsa in gran parte non sfruttata per i proprietari di case e coloro che vogliono realizzare costruzioni in muratura. I muratori possono guidarti attraverso un progetto e offrirti un parere da esperto che ti aiuterà a ottenere il massimo dai tuoi soldi e dalla tua casa. Inoltre, possono dirti quali sono le scelte di costruzioni in muratura ideali e perché sono così popolari. Questi professionisti possono anche parlarti di alternative meno conosciute a tua disposizione alle quali non avevi ancora pensato. Ci sono tre specialità che i muratori possono avere, e alcuni avranno esperienza e qualifiche per tutte queste: pietra, mattoni e cemento.

I muratori manipolano pietre naturali e lavorate, nonché prodotti per la realizzazione di diverse installazioni. Queste includono facciate di case, pareti e pavimenti sia interni che esterni. Questi esperti sono in grado di rispondere alle domande che potresti avere sui pro e contro delle diverse opzioni a tua disposizione.

Muratore di calcestruzzo

I muratori che lavorano il calcestruzzo colato attuano un processo di colata che spesso comporta il livellamento, la finitura e la gestione del tempo mentre il cemento si indurisce. I lavoratori del calcestruzzo possono anche lavorare con rinforzi metallici per supportare le loro installazioni. I lavori comuni includono passi carrai, marciapiedi, costruzioni in muratura, colonne e muri.

Scegliere le giuste costruzioni in muratura

I proprietari di casa molto spesso si trovano a dover scegliere se affidare l’incarico ad una piccola impresa locale oppure ad una grande azienda. Quando le persone si riferiscono ai subappaltatori di mattoni e pietra, potrebbero fare riferimento a due tipi:

  1. Subappaltatori privati – Si tratta di persone qualificate che vengono assunte dalle aziende per lavorare su progetti, ma che non fanno parte del team regolare di quella società.
  2. Società subappaltatrici – si tratta di società assunte da project manager generali o appaltatori con cui i proprietari di case lavorano direttamente. Queste aziende di solito hanno una squadra, ma possono anche assumere singoli subappaltatori. Le aziende affermate spesso operano sia come appaltatori che come subappaltatori, perseguendo e appaltando il proprio lavoro, oltre ad accettare lavori da altri appaltatori.

Professionisti per le riparazioni e restauri

I professionisti per il restauro della muratura mantengono, riparano e ripristinano le strutture esistenti. Questo tipo di restauro fa spesso riferimento a interventi su dimore e strutture storiche. Il lavoro comune include la ripuntura (sostituzione della malta), la ricostruzione di sezioni, il fissaggio di crepe e la sostituzione di singoli pezzi.

Progetto e Costruzioni in muratura

Lavori di costruzioni in muratura comuni

Il lavoro in muratura assume molte forme e può includere installazioni scorrevoli e portanti o semplicemente estetiche. I progetti comuni includono:

  • Muri;
  • Rivestimenti;
  • Camini;
  • Cortili;
  • Vialetti.

I lavori di riparazione in muratura includono:

  • Riparazione crepe;
  • Ricostruzione/riqualificazione di strutture compromesse;
  • Sostituzione della malta.

Costruzioni in muratura in pietra e mattoni

L’installazione di un muro interno in mattoni o in pietra può costare dai 1.000 ai 3.000 euro. Gli stili portanti costeranno di più, mentre le opzioni decorative tendono a costare meno. In molte applicazioni interne, i proprietari di case possono utilizzare prodotti per impiallacciatura per ottenere l’aspetto desiderato. L’impiallacciatura è più leggera della pietra naturale o del mattone ed è quindi più facile da installare. Spesso ha anche un prezzo inferiore perché contiene meno pietra naturale o mattoni e il trasporto è più facile.

I rivestimenti

I rivestimenti in mattoni e pietra costano in media tra i 6€ e 30€ al metro quadro, a seconda della qualità e del tipo di prodotto. Altre opzioni di rivestimento in pietra costano fino a 50€ a metro quadro, mentre le riparazioni dei rivestimenti costano dai 300 ai 1.000 euro. I prodotti per impiallacciatura sono popolari per i rivestimenti. Si tratta di sottili blocchi di mattoni o pietra (naturali o lavorati) che daranno alla facciata l’aspetto desiderato. Potresti spendere da 10.000 a 50.000 euro per impiallacciare un intero esterno di casa.

Camini in muratura

L’installazione di un camino costa da 1.000€ a 3.500€. Più che un semplice buco nel muro dove puoi bruciare la legna, i caminetti possono fungere da vero focolare per la tua casa. Il lavoro professionale farà davvero la differenza – e un’impressione sbalorditiva – quando si tratta di funzionalità come queste. 

Patii e passerelle

L’installazione di un patio o di un passaggio pedonale costa da 1.000€ a 3.800€. Le finitrici e i patii in mattoni costano da 1.000€ a 2.000€. Un professionista può trasformare il tuo giardino in un insieme connesso e darti più spazio vitale con l’aggiunta di un patio e una passerella in mattoni o pietra. Oltre a questi progetti comuni, molti altri di questi progetti paesaggistici possono aggiungere valore e ridurre l’attrattiva della tua proprietà.

Giardino o muri di sostegno

Il giardino e i muri di sostegno costano da 3.000€ a 8.000€ per l’installazione. Queste pareti sono più corte e in genere incorniciano giardini o tengono un prato in pendenza. Molti materiali funzionano per queste installazioni. È possibile utilizzare pietra naturale o artificiale, mattoni o impiallacciatura attorno a un nucleo di cemento.

Gradini in mattoni o pietra

L’installazione del gradino in pietra costa in media 2.200€ e può costare fino a 1.000€ e fino a 12.000€. I passaggi in mattoni dovrebbero costare da 150€ a 300€ per passaggio.

Costruzioni in muratura e copertura

Riparazione per costruzioni in muratura

I costi di riparazione variano a seconda della struttura, del materiale e dell’entità del danno.

  • Costi di riparazione del camino: 150€ a 750€;
  • Costi di riparazione dei mattoni: 700€ a 2.000€;
  • Costi di riparazione della fondazione: da 2.000€ a 6.000€;
  • Costi di riparazione del patio o della passerella: da 700€ a 2.000€.

Assumere un muratore

Trovare un muratore di qualità ed esperienza richiede tempo e lavoro. Dovrai sistemare alcuni dettagli in anticipo, come i materiali che desideri e le misurazioni del progetto. In questo modo, le tue offerte saranno più accurate e non perderai tempo a chiamare i professionisti sbagliati. Una volta che hai queste informazioni, dovrai occuparti di fare quanto segue:

  • Parla con almeno tre professionisti e ottieni preventivi da ciascuno. Questo ti farà sapere cosa c’è là fuori per quanto riguarda i prezzi. Non vuoi pagare più del dovuto, ma potrebbe esserci un motivo per cui la stima di un appaltatore è inferiore a un’altra.
  • Sappi che diversi professionisti possono avere aree specializzate di competenza . L’appaltatore X potrebbe essere in grado di costruire un camino in pietra di prim’ordine, mentre l’appaltatore Y ha il miglior sistema di muri di sostegno nella tua zona.
  • Chiedi referenze non solo a clienti precedenti, ma anche a clienti che hanno completato lavori come i tuoi.
  • Segui il tuo istinto quando prendi la decisione finale di assunzione, ma proteggi il tuo investimento firmando un contratto chiaramente scritto.

Alternative alla muratura: appaltatori in calcestruzzo o blocchi di cemento

I muratori professionisti lavorano anche con il cemento, di solito a blocchi. Meno preciso della muratura, questo lavoro è, tuttavia, un’arte a sé che sta trasformando l’industria. La finitura moderna consente al materiale di adattarsi a qualsiasi tipologia di colori, trame e finiture. Non devi più scegliere tra cemento economico e la pietra classica. Sia che tu stia cercando una superficie liscia, lucida, rossa brillante o l’aspetto di una pelle consumata, questo prodotto potrà risultare soddisfacente per le diverse esigenze. Naturalmente, mattoni e pietra hanno ancora il loro ruolo e il cemento non può essere paragonabile. Ma prima di finalizzare i tuoi piani per il tuo progetto, dovresti almeno presentare una proposta e una stima dei costi per un progetto concreto finito.

Fai da te vs assumere un’impresa di costruzioni

Molti proprietari di case cercano di realizzare questi progetti da soli e un buon numero di queste si rivela efficiente e allo stesso tempo economico. Tuttavia, la conoscenza e l’abilità sono vitali per l’effettivo successo di un progetto. I fai-da-te meno esperti possono finire per sprecare molti buoni prodotti su una struttura inutilizzabile, si rischia di non riuscire a realizzare i progetti in modo adeguato e sicuro. Le costruzioni in muratura ben realizzate sono senza tempo in quanto esistono da secoli e probabilmente rimarranno per secoli a venire, purché siano installate correttamente. Se non hai le competenze per farlo bene, è meglio assumere un professionista e garantire il tuo investimento per il futuro.

Muro a secco e costruzioni in muratura

Alcuni errori comuni che commettono i proprietari di case quando progettano delle costruzioni in muratura

  • Non esercitarsi o prepararsi: una scarsa preparazione e la mancanza di pratica si traducono quasi inevitabilmente in un lavoro sciatto e mal adattato.
  • Applicazione della malta sbagliata: Non utilizzando la malta adeguata per il materiale, la posizione o il grado (es: sopra o sotto terra) può compromettere il tuo progetto.
  • Saltare le tecniche di impermeabilizzazione: trascurare l’umidità dal progetto lo lascerà suscettibile di corrosione e danni.

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