Quali sono i più comuni problemi di ristrutturazione edilizia? Come risolverli?
Uno dei modi migliori per evitare grattacapi nella ristrutturazione edilizia è quello di rivolgersi a una ditta edile e di mettere tutto per iscritto.
È probabile che voi, come proprietari di casa, non abbiate mai affrontato un grande progetto di ristrutturazione.
I problemi più comuni che i proprietari di casa sperimentano nei progetti di ristrutturazione sono il superamento dei costi, le scadenze non rispettate e i risultati che non corrispondono alle loro aspettative.
E quasi sempre, questi problemi derivano da una cattiva gestione delle comunicazioni.
Il ruolo svolto da una buona ditta che si occupa di ristrutturazione edilizia
Una buona ditta edile gestisce le vostre aspettative.
Avrà sempre una traccia cartacea, che include i piani del progetto, le specificità, un programma di lavoro proposto e un processo di modifica degli ordini chiaramente definito.
È una buona idea datare tutti i documenti in modo che non ci sia confusione su quali piani siano i più attuali.
Per progetti di tre settimane o più, un direttore dei lavori esperto organizzerà incontri settimanali con il proprietario della casa per discutere i progressi e rispondere a qualsiasi domanda.
Con questo incontro regolare, la pressione non si accumula mai.
I proprietari di casa che vedono i grandi progetti di miglioramento e ristrutturazione della casa come una partnership con l’impresa edile troveranno il maggior successo.
Considerate di presentarvi senza preavviso con pizza e bibite in cantiere. Sarete stupiti dalla buona volontà che scaturisce da un gesto così semplice.
Domande da porre alla tua ditta riguardo l’edilizia
Il processo di intervista per i professionisti della ditta edile dovrebbe svolgersi in due parti.
Parte prima: la chiamata preliminare
- Avete portato a termine un lavoro simile?
- Avete una lista di referenze?
- Quando potreste iniziare?
- Quando potremmo incontrarci di persona per discuterne ulteriormente?
Parte seconda: Il primo incontro faccia a faccia con il professionista
- Da quanto tempo è in attività?
- Qual è il suo indirizzo di lavoro permanente?
- Qual è la sua licenza e il suo stato assicurativo?
Per i progetti più lunghi, ponete domande sulla supervisione della squadra, sulle riunioni settimanali e sull’entità del coinvolgimento personale dell’impresario.
È impossibile anticipare ogni sfida di ristrutturazione ma é possibile evitare alcuni errori comuni.
Quali sono i principali problemi nascosti?
Dimenticarsi degli allacci
La maggior parte degli elettrodomestici e degli apparecchi sono collegati a linee di alimentazione, di scarico o condotti di ventilazione.
Prima di passare a un nuovo design della cucina, essere sicuri di includere gli attacchi necessari nella vostra nuova disposizione.
Trovare problemi nascosti
Scavare all’interno della vostra casa rivelerà quasi sempre problemi inaspettati. Anche se affrontare un lavoro extra durante una ristrutturazione non è l’ideale, è importante per il successo complessivo del progetto.
I problemi a sorpresa non sono un problema per una buona ditta edile.
Ogni ristrutturazione porta con sé una sorpresa.
Con un po’ di pianificazione e professionisti di fiducia, non avrete problemi a convertire la vostra casa in una casa di qualità da rivista.
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